Regeling van de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, van 18 januari 2022 nr. 2022-0000019027, houdende regels met betrekking tot een subsidieregeling voor verduurzaming en onderhoud voor verhuurders (Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen)

1

Bij de verstrekking van een subsidie op grond van deze regeling van € 25.000 of meer voor de kosten van energiebesparende maatregelen, duurzame warmteopties, een maatwerkadvies en een duurzaam monumentenadvies wordt toepassing gegeven aan:

• a.

  artikel 38 bis van de algemene groepsvrijstellingverordening;

• b.

  artikel 41 van de algemene groepsvrijstellingsverordening;

• c.

  artikel 49 van de algemene groepsvrijstellingsverordening; of

• d.

  de de-minimisverordening.

2

Bij de verstrekking van subsidie op grond van deze regeling van minder dan € 25.000 voor de kosten van energiebesparende maatregelen, duurzame warmteopties, een maatwerkadvies en een duurzaam monumentenadvies wordt toepassing gegeven aan de de-minimisverordening.

3

Bij de verstrekking van subsidie op grond van deze regeling voor de kosten van onderhoudsmaatregelen wordt toepassing gegeven aan de de-minimisverordening.

1

Het subsidieplafond bedraagt € 152.000.000.

2

De Minister verdeelt het beschikbare bedrag op volgorde van binnenkomst van de aanvragen.

1

Een maatwerkadvies is een op het moment van indiening van de aanvraag niet ouder dan drie jaar door een EP-maatwerkadviseur opgesteld rapport dat in EP-online is geregistreerd en het volgende bevat:

• a.

  een beschrijving van de energieprestatie van de huurwoning of monumentale huurwoning op basis van een ter plekke door een EP-maatwerkadviseur uitgevoerde technische en bouwkundige beoordeling van de schil en de installaties van de huurwoning of monumentale huurwoning;

• b.

  een beschrijving van de mogelijk te verrichten maatregelen, met de keuzemogelijkheden en de voor- en nadelen per maatregel;

• c.

  een inschatting van de investering en de te realiseren energiebesparing per mogelijk te verrichten maatregel, welke leidt tot een onderbouwde geadviseerde prioritering;

• d.

  de terugverdientijd per mogelijk te verrichten maatregel.

2

Een duurzaam monumentenadvies is een op het moment van indiening van de aanvraag niet ouder dan drie jaar door een ERM-adviseur opgesteld rapport dat uitsluitend betrekking heeft op monumentale huurwoningen en minimaal voldoet aan niveau 2, waarbij onderzoek wordt gedaan naar de huidige situatie en kansen voor energiebesparing en -opwekking met oog voor de monumentale waarden en gebouwgebruik.

1

De Minister kan aan een verhuurder ten behoeve van een huurwoning of monumentale huurwoning waarvan hij ten tijde van de subsidieaanvraag eigenaar is, subsidie verstrekken voor:

• a.

  één of meer maatregelen of duurzame warmteopties, waaronder in ieder geval één energiebesparende maatregel of duurzame warmteoptie;

• b.

  een maatwerkadvies of duurzaam monumentenadvies.

2

Subsidie op grond van het eerste lid, onderdeel b, wordt uitsluitend verstrekt in combinatie met subsidie op grond van het eerste lid, onderdeel a, en wanneer het advies is opgesteld voorafgaand aan het uitvoeren van de in het advies geadviseerde maatregelen.

3

Subsidie op grond van het eerste lid, onderdeel a, wordt slechts verstrekt voor maatregelen die uitgevoerd zijn na de datum van inwerkingtreding van deze regeling.

4

Per adres wordt voor dezelfde maatregel slechts eenmaal subsidie op grond van dit artikel verstrekt.

5

Het vierde lid is niet van toepassing op een tweede aanvraag voor:

• a.

  de aanschaf en het door een branchegerelateerd bedrijf in een huurwoning of monumentale huurwoning laten vervangen of plaatsen van glas, kozijnpanelen, voor- of achterzetbeglazing of deuren in de bestaande thermische schil, bedoeld in artikel 5, onderdeel e, f of g, die door de verhuurder is ingediend binnen 24 maanden nadat de subsidiebeschikking voor de eerste aanvraag voor die energiebesparende maatregel in die huurwoning of monumentale huurwoning is verleend; of

• b.

  de aanschaf en het door een branchegerelateerd bedrijf in een huurwoning of monumentale woning laten plaatsen of laten herstellen van een nieuw buitenkozijn van een deur of raam in de bestaande thermische schil, bedoeld in artikel 6, onderdeel a of b, die door de verhuurder is ingediend binnen 24 maanden nadat de subsidiebeschikking voor de eerste aanvraag voor die onderhoudsmaatregel in die huurwoning of monumentale huurwoning is verleend.

6

Er wordt op grond van het eerste lid geen subsidie verstrekt ten behoeve van een huurwoning of monumentale huurwoning die in eigendom is van een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet.

1

De subsidie voor maatregelen en maatwerkadvies bedraagt:

• a.

  voor een maatregel als bedoeld in artikel 5, onderdeel a: € 10,50 per m²;

• b.

  voor een maatregel als bedoeld in artikel 5, onderdeel b: € 40,50 per m²;

• c.

  voor een maatregel als bedoeld in artikel 5, onderdeel c:

  • 1°.

    voor het isoleren van het bestaande dak: € 32,50 per m²;

  • 2°.

    voor het isoleren van de bestaande zolder- of vlieringvloer: € 8 per m²;

• d.

  voor een maatregel als bedoeld in artikel 5, onderdeel d:

  • 1°.

    voor het isoleren van de bestaande vloer: € 11 per m²;

  • 2°.

    voor het isoleren van de bestaande bodem: € 6 per m²;

• e.

  voor een energiebesparende maatregel als bedoeld in artikel 5, onderdeel e:

  • 1°.

    voor het vervangen van glas of deuren door HR ++ glas of nieuwe isolerende deuren: € 50 per m²;

  • 2°.

    voor het vervangen van kozijnpanelen door nieuwe isolerende kozijnpanelen met een Up-waarde van ten hoogste 1,2 [W/m²K]: € 20 per m²;

  • 3°.

    voor het vervangen van glas of deuren door triple-glas, in combinatie met een nieuw isolerend kozijn, of nieuwe isolerende deuren: € 222 per m²;

  • 4°.

    voor het vervangen van kozijnpanelen door nieuwe isolerende kozijnpanelen met een Up-waarde van ten hoogste 0,7 [W/m²K]: € 90 per m²;

• f.

  voor een energiebesparende maatregel als bedoeld in artikel 5, onderdeel f:

  • 1°.

    voor het vervangen van glas door hoogrendementsglas met een Ug-waarde van ten hoogste 2,0 [W/m²K]: € 92 per m²;

  • 2°.

    voor het vervangen van deuren door nieuwe isolerende deuren met de Ud-waarde van ten hoogste 1,5 [W/m²K]: € 92 per m²;

  • 3°.

    voor het vervangen van kozijnpanelen door nieuwe isolerende kozijnpanelen met een Up-waarde van ten hoogste 3,0 [W/m²K]: € 20 per m²;

  • 4°.

    voor het vervangen van deuren door nieuwe isolerende deuren met Ud-waarde van ten hoogste 2,0 [W/m²K]: € 50 per m²;

  • 5°.

    voor het vervangen van kozijnpanelen door nieuwe isolerende kozijnpanelen met een Up-waarde van ten hoogste 2,0 [W/m²K]: € 40 per m²;

• g.

  voor een maatregel als bedoeld in artikel 5, onderdeel h: 30% van de totale kosten van de activiteit, van ten hoogste € 1.200 per huurwoning of monumentale huurwoning;

• h.

  voor een onderhoudsmaatregel:

  • 1°.

    als bedoeld in artikel 6, onderdelen a en b: € 75 per m²;

  • 2°.

    als bedoeld in artikel 6, onderdeel c: van ten hoogste € 150 per huurwoning of monumentale huurwoning;

• i.

  voor een maatwerkadvies als bedoeld in artikel 7, eerste lid, dat betrekking heeft op:

  • 1°.

    één tot en met vier huurwoningen of monumentale huurwoningen in hetzelfde gebouw: 75% van de kosten met een maximum van € 400;

  • 2°.

    vijf tot en met acht huurwoningen of monumentale huurwoningen in hetzelfde gebouw: 75% van de kosten met een maximum van € 800;

  • 3°.

    negen of meer huurwoningen of monumentale huurwoningen in hetzelfde gebouw: 75% van de kosten met een maximum van € 880, plus € 80 per huurwoning of monumentale huurwoning vanaf de tiende woning, met een totaalbedrag van ten hoogste € 2.560;

• j.

  voor een duurzaam monumentenadvies als bedoeld in artikel 7, tweede lid, dat betrekking heeft op:

  • 1°.

    één tot en met vier monumentale huurwoningen in hetzelfde gebouw: 50% van de kosten met een maximum van € 1.750;

  • 2°.

    vijf tot en met acht monumentale huurwoningen in hetzelfde gebouw: 50% van de kosten met een maximum van € 2.400;

  • 3°.

    negen of meer monumentale huurwoningen in hetzelfde gebouw: 50% van de kosten met een maximum van € 2.480, plus € 80 per monumentale huurwoning vanaf de tiende woning, met een maximum van € 4.160;

• k.

  voor een energiebesparende maatregel als bedoeld in artikel 5, onderdeel g:

  • 1°.

    voor het vervangen van voor- of achterzetbeglazing door voor- of achterzetbeglazing met een Ug-waarde van ten hoogste 2,0 [W/m²K]; € 92 per m²;

  • 2°.

    voor het plaatsen van voor- of achterzetbeglazing met een Ug-waarde van ten hoogste 2,0 [W/m²K]: € 92 per m²; of

  • 3°.

    voor het plaatsen van voor- of achterzetbeglazing met een Ug-waarde van ten hoogste 5,8 [W/m²K]: € 50 per m².

2

In het geval een aanvraag voor subsidie voor één maatregel wordt ingediend, bedraagt het subsidiebedrag de helft van het subsidiebedrag, bedoeld in het eerste lid, tenzij de aanvraag:

• a.

  mede betrekking heeft op een duurzame warmteoptie: of

• b.

  betrekking heeft op alle woningen in hetzelfde gebouw en er ten aanzien van dat gebouw ten minste een tweede maatregel of een duurzame warmteoptie wordt aangevraagd.

3

In het geval binnen 24 maanden vanaf het moment van de subsidiebeschikking voor één maatregel een subsidieaanvraag voor een tweede maatregel in dezelfde huurwoning of monumentale huurwoning wordt ingediend, bedraagt het subsidiebedrag voor zowel de eerste als de tweede maatregel het volledige subsidiebedrag, bedoeld in het eerste lid.

1

De subsidie voor duurzame warmteopties bedraagt voor:

• a.

  een verwarmingstoestel dat is of wordt geïnstalleerd en is uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp als bedoeld in artikel 5a, onderdeel a, onder 1°, bij een thermisch vermogen ten behoeve van ruimteverwarming bij bivalente temperatuur:

  • 1°.

    tot 1 kW lucht-waterwarmtepomp ten behoeve van (tap)waterverwarming: € 500;

  • 2°.

    vanaf 1 kW tot en met 70 kW en behorend tot de energie-efficiëntieklasse A++ of hoger: € 1.025, vermeerderd met € 225 voor elke kW thermisch vermogen bij bivalente temperatuur vanaf 0 kW;

  • 3°.

    van 71 kW of meer: € 1.500, vermeerderd met € 150 voor elke kW thermisch vermogen hoger dan 0 kW;

• b.

  een verwarmingstoestel dat is of wordt geïnstalleerd en is uitgerust met een grond-waterwarmtepomp of met een water-waterwarmtepomp als bedoeld in artikel 5a, onderdeel a, onder 1°, bij een thermisch vermogen bij referentieontwerptemperatuur:

  • 1°.

    tot 1 kW grond-waterwarmtepomp of water-waterwarmtepomp ten behoeve van (tap)waterverwarming: € 500;

  • 2°.

    Van 1 kW tot en met 10 kW en behorend tot de energie-efficiëntieklasse A++ of hoger: € 4.200;

  • 3°.

    van meer dan 10 kW tot en met 70 kW en behorend tot de energie-efficiëntieklasse A++ of hoger: € 4.200, vermeerderd met € 150 voor elke kW thermisch vermogen hoger dan 10 kW;

  • 4°.

    van 71 kW of meer: € 3.750, vermeerderd met € 150 voor elke kW thermisch vermogen hoger dan 10 kW;

• c.

  een zonneboiler als bedoeld in artikel 5a, onderdeel b, die is of wordt geïnstalleerd:

  • 1°.

    € 1,02 per kWh jaarlijkse zonne-energiebijdrage van de zonneboiler bij een apertuuroppervlakte van ten hoogste 5 vierkante meter;

  • 2°.

    € 0,55 per kWh jaarlijkse zonne-energiebijdrage van een zonneboiler bij een apertuuroppervlakte van meer dan 5 tot ten hoogste 10 vierkante meter;

  • 3°.

    € 0,28 per kWh jaarlijkse zonne-energiebijdrage van een zonneboiler met een apertuuroppervlakte van meer dan 10 vierkante meter.

2

De subsidie, bedoeld in het eerste lid, onderdeel a, subonderdeel 1°, en onderdeel b, subonderdeel 1°, wordt verhoogd met:

• a.

  € 225, indien de warmtepomp tot 1 kW ten behoeve van tapwaterverwarming blijkens het etiket behoort tot de energie-efficiëntieklasse A+;

• b.

  € 450, indien de warmtepomp tot 1 kW ten behoeve van tapwaterverwarming blijkens het etiket behoort tot de energie-efficiëntieklasse A++.

3

De subsidie, wordt verhoogd met:

• a.

  € 200, indien de warmtepomp tot en met 70 kW, bedoeld in het eerste lid, onderdeel a, subonderdeel 2°, blijkens het etiket behoort tot de energie-efficiëntieklasse A+++ of hoger;

• b.

  € 225, indien de warmtepomp tot en met 70 kW, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, subonderdeel 2° en 3°, blijkens het etiket behoort tot de energie-efficiëntieklasse A+++ of hoger.

4

De jaarlijkse zonne-energiebijdrage, bedoeld in het eerste lid, onderdeel c, wordt voor zonneboilers vastgesteld op:

• a.

  2.799 kWh, minus het jaarlijks aandeel van niet uit zonne-energie verkregen warmte volgens de productkaart conform het capaciteitsprofiel L, en minus het supplementair elektriciteitsgebruik volgens de productkaart, indien er sprake is van een apertuuroppervlakte van ten hoogste 5 vierkante meter;

• b.

  4.427 kWh, minus het jaarlijks aandeel van niet uit zonne-energie verkregen warmte volgens de productkaart conform het capaciteitsprofiel XL, en minus het supplementair elektriciteitsgebruik volgens de productkaart, indien er sprake is van een apertuuroppervlakte van meer dan 5 en ten hoogste 10 vierkante meter;

• c.

  het product van 1.293 kWh, het totale collectoroppervlak van alle collectoren volgens de productkaart, het collectorrendement volgens de productkaart, de instralingshoekmodifier volgens de productkaart en de verliesfactor van de warmwatertank, bedoeld in het vijfde of zesde lid, indien er sprake is van een apertuuroppervlakte van meer dan 10 vierkante meter.

5

Afhankelijk van de energie-efficiëntieklasse vermeld op het etiket of de energie-efficiëntieklasse vastgesteld volgens de methode, bedoeld in bijlage II, onderdeel 2, van verordening (EU) nr. 812/2013, bedraagt de verliesfactor van de warmwatertank, bedoeld in het vierde lid, onderdeel c:

• a.

  0,95 bij energie-efficiëntieklasse A+;

• b.

  0,91 bij energie-efficiëntieklasse A;

• c.

  0,86 bij energie-efficiëntieklasse B;

• d.

  0,83 bij energie-efficiëntieklasse C;

• e.

  0,81 bij energie-efficiëntieklasse D tot en met G.

6

In afwijking van het vijfde lid bedraagt de verliesfactor voor een warmwatertank met een volume van 2.000 liter en meer 0,81.

7

Voor zover de subsidieaanvraag betrekking heeft of mede betrekking heeft op een tweede of volgende investering in een lucht-waterwarmtepomp met een vermogen vanaf 1 kW, wordt per aanvrager per adres of per gebouw, het basisbedrag, bedoeld in het eerste lid, onderdelen 2° en 3°, alsmede de verhoging, bedoeld in het derde lid, slechts éénmaal verstrekt voor deze investering of niet nogmaals verstrekt indien het basisbedrag en de verhoging reeds bij een eerdere subsidieaanvraag zijn verstrekt.

1

Indien is geïnvesteerd in biobased milieuvriendelijk isolatiemateriaal, wordt de op grond van artikel 9, eerste lid, onder a tot en met d, berekende subsidie per vierkante meter vermeerderd met:

• a.

  in geval van dakisolatie: € 5 per m²;

• b.

  in geval van zolder- of vlieringisolatie of spouwmuurisolatie: € 1,50 per m²;

• c.

  in geval van gevelisolatie: € 6 per m²;

• d.

  in geval van vloerisolatie: € 2 per m²; en

• e.

  in geval van een investering in bodemisolatie: € 1 per m².

2

De bedragen, genoemd in het eerste lid, worden niet gehalveerd in het geval er sprake is van de situatie, bedoeld in artikel 9, tweede lid, en het biobased milieuvriendelijk isolatiemateriaal betreft.

1

Het subsidiebedrag voor investeringen in maatregelen, een maatwerkadvies of een duurzaam monumenten advies bedraagt ten hoogste € 10.000 per huurwoning of monumentale huurwoning.

2

Het subsidiebedrag voor investeringen in maatregelen, duurzame warmteopties, een maatwerkadvies of duurzaam monumentenadvies bedraagt ten hoogste € 15.000 per huurwoning of monumentale huurwoning.

1

Een aanvraag voor subsidie kan worden ingediend van 1 april 2022 tot 1 januari 2030.

2

De aanvraag wordt ingediend met gebruikmaking van het aanvraagformulier dat door de Minister ter beschikking is gesteld op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

3

Een aanvraag kan betrekking hebben op meerdere huurwoningen of monumentale huurwoningen.

4

In plaats van de gegevens en bescheiden, genoemd in artikel 11, derde lid, van het Kaderbesluit, bevat een aanvraag in ieder geval de volgende gegevens en verklaringen:

• a.

  het adres, de postcode en het huisnummer en toevoeging van iedere huurwoning of monumentale huurwoning ten behoeve waarvan subsidie wordt aangevraagd;

• b.

  het bankrekeningnummer waarop het subsidiebedrag dient te worden overgemaakt;

• c.

  bij aanvragen van € 25.000 of meer de verwachte aanvangs- en einddatum van de uitvoering van de maatregelen;

• d.

  bij aanvragen van € 25.000 of meer door de verhuurder ondertekende offertes voor de te uit te voeren maatregelen, onder vermelding, voor zover van belang voor de subsidieverstrekking, van de aantallen of de oppervlakten waarover de onderscheiden maatregelen worden uitgevoerd, alsmede van de energetische kwaliteit van de te uitvoeren maatregelen;

• e.

  een verklaring waaruit blijkt dat de aanvrager geen subsidie van een ander of hetzelfde bestuursorgaan heeft ontvangen voor het uitvoeren van dezelfde activiteiten, bedoeld in artikel 8, bij dezelfde huurwoning of monumentale huurwoning dan wel huurwoningen of monumentale huurwoningen;

• f.

  indien ook subsidie wordt aangevraagd voor maatwerkadvies of een duurzaam monumentenadvies, een verklaring dat daarvoor niet reeds subsidie is aangevraagd bij of verstrekt door een ander of hetzelfde bestuursorgaan;

• g.

  de naam, het adres en het inschrijfnummer bij de Kamer van Koophandel van de certificaathouder die het maatwerkadvies of het duurzaam monumentenadvies heeft opgesteld, alsmede het nummer van het certificaat;

• h.

  de naam en het adres van de EP-maatwerkadviseur die de huurwoning of de monumentale huurwoning heeft opgenomen ten behoeve van het maatwerkadvies alsmede de naam, het adres, het inschrijfnummer bij de Kamer van Koophandel en het nummer van het certificaat van de certificaathouder waarvoor hij werkt, indien dit niet de certificaathouder is, bedoeld in onderdeel g;

• i.

  de naam en het adres van de ERM-adviseur die de monumentale huurwoning heeft opgenomen ten behoeve van het duurzaam monumentenadvies alsmede de naam, het adres, het inschrijfnummer bij de Kamer van Koophandel en het nummer van het certificaat van de certificaathouder waarvoor hij werkt, indien dit niet de certificaathouder is, bedoeld in onderdeel g;

• j.

  indien van toepassing, een verklaring waaruit blijkt dat de subsidieaanvrager voor de activiteiten waarvoor op grond van deze regeling subsidie wordt aangevraagd niet meer steun ontvangt dan is toegestaan op grond van de de-minimisverordening;

• k.

  indien sprake is van een verhuurder waarbij meer dan 250 personen werkzaam zijn en waarvan tevens de jaaromzet hoger is dan € 50.000.000, dan wel het jaarlijkse balanstotaal hoger is dan € 43.000.000, een verklaring waaruit blijkt dat als gevolg van de subsidie sprake is van een wezenlijke toename van:

  • 1°.

    het aantal energiebesparende maatregelen, het aantal duurzame warmteopties, de onderhoudsmaatregelen of het aantal maatwerkadviezen;

  • 2°.

    de totale uitgaven van de verhuurder voor de energiebesparende maatregelen, de duurzame warmteopties, de onderhoudsmaatregelen, het maatwerkadvies of het duurzaam monumentenadvies; of

  • 3°.

    De snelheid waarmee de energiebesparende maatregelen, de duurzame warmteopties, de onderhoudsmaatregelen, het maatwerkadvies of het duurzaam monumentenadvies worden voltooid;

• l.

  indien de aanvraag ziet op een monumentale huurwoning, kan de Minister aanvullend bewijs vragen waaruit blijkt dat de monumentale huurwoning geregistreerd staat als monument;

• m.

  de meldcode, indien er een meldcode beschikbaar is gesteld;

• n.

  indien het een investering voor een ruimteverwarmingstoestel of een waterverwarmingstoestel als bedoeld in artikel 5a, onderdeel a, betreft:

  • 1°.

    het thermische vermogen bij bivalente of referentieontwerptemperatuur van deze installatie;

  • 2°.

    vergezeld van de volledige berekening volgens tabel 8 van verordening (EU) 811/2013 of tabel 2 van verordening (EU) 813/2013 en het type en vulgewicht van het koudemiddel; en

• o.

  indien het een investering voor een zonneboiler als bedoeld in artikel 5a, onderdeel b, betreft, de gegevens ten aanzien van de energetische opbrengst van deze installatie.

5

Bij aanvragen van minder dan € 25.000 worden tevens de volgende gegevens en zaken meegestuurd:

• a.

  factuur of facturen en betaalbewijs of betaalbewijzen, met daarin ten minste de naam en het adres van de eigenaar en het branchegerelateerde bedrijf dat werkzaamheden betreffende de investering of investeringen heeft uitgevoerd, de plaats waar het isolatiemateriaal gebruikt is en bijhorende oppervlakte voor elk van de ingediende huurwoningen of monumentale huurwoningen die geïsoleerd zijn, en indien er geen meldcode beschikbaar is gesteld: een omschrijving van het soort energiebesparende isolatiemaatregel en samenhangende werkzaamheden die door het branchegerelateerde bedrijf uitgevoerd zijn, de naam, het type, het merk, de dikte, van het isolatiemateriaal dat gebruikt is;

• b.

  factuur of facturen en betaalbewijs of betaalbewijzen van de aanschaf en de installatie van een duurzame warmteoptie, waaronder begrepen de door het branchegerelateerde bedrijf ondertekende factuur in geval van contante betaling van de investeringen, waarop ten minste het betaalde bedrag, de begunstigde en de betaaldatum vermeld wordt;

• c.

  factuur of facturen en betaalbewijs of betaalbewijzen voor de onderhoudsmaatregelen, met een nadere onderbouwing van kozijnomvang in m² en gebruikt product en merk en type van de nieuwe vervangende ventilatiebox;

• d.

  mits van toepassing, een factuur en betaalbewijs van het uitgevoerde maatwerkadvies of duurzaam monumentenadvies voor de betreffende huurwoning of monumentale huurwoning dan wel huurwoningen of monumentale huurwoningen, waarvoor de verhuurder subsidie aanvraagt via deze regeling;

• e.

  ten minste één foto per energiebesparende isolatie- en onderhoudsmaatregel, genomen tijdens de uitvoering van de werkzaamheden door het branchegerelateerde bedrijf, met daarop zichtbaar de naam, merk, soort, en dikte van het isolatiemateriaal of merk en type ventilatiebox;

• f.

  indien het een investering voor glas, voor- of achterzetbeglazing of kozijnpaneel- of deurisolatie als bedoeld in artikel 5, onderdelen e, f of g betreft, voor zover van toepassing, een kozijnstaat met daarin merk en type van het kozijn en het daarbij behorende frame, glas en netto afmetingen van het glas of de kozijnpanelen per kozijn.

6

Indien een aanvraag betrekking heeft op alle huurwoningen of monumentale huurwoningen in hetzelfde gebouw, bevat, in afwijking van het vierde lid, onder a en d, en vijfde lid, onder a, de aanvraag:

• a.

  het adres of de kadastrale aanduiding van het gebouw of de identificatiecode van het pand als bedoeld in artikel 19, eerste lid, aanhef en onder a, van de Wet basisregistratie adressen en gebouwen;

• b.

  bij aanvragen van minder dan € 25.000: factuur of facturen en betaalbewijs of betaalbewijzen, met daarin ten minste de naam en het adres van de eigenaar en het branchegerelateerde bedrijf dat werkzaamheden betreffende de investering of investeringen heeft uitgevoerd, de plaats waar het isolatiemateriaal gebruikt is en bijhorende totale oppervlakte dat geïsoleerd is, en indien er geen meldcode beschikbaar is gesteld: een omschrijving van het soort energiebesparende isolatiemaatregel en samenhangende werkzaamheden die door het branchegerelateerde bedrijf uitgevoerd zijn, de naam, het type, het merk, de dikte, van het isolatiemateriaal dat gebruikt is;

• c.

  bij aanvragen van € 25.000 of meer: door de verhuurder ondertekende offertes voor de te uit te voeren maatregelen, onder vermelding, voor zover van belang voor de subsidieverstrekking, van de aantallen of de totale oppervlakten waarover de onderscheiden maatregelen worden uitgevoerd, alsmede van de energetische kwaliteit van de te uitvoeren maatregelen.

1

De Minister wijst de aanvraag voor een subsidie af voor zover:

• a.

  de aanvrager reeds subsidie heeft ontvangen van een ander of hetzelfde bestuursorgaan voor het uitvoeren van dezelfde maatregelen, bedoeld in artikel 8, eerste lid, onderdeel a, bij dezelfde huurwoningen of monumentale huurwoningen;

• b.

  de aanvraag een subsidie betreft als bedoeld in artikel 8, eerste lid, onderdeel b, en er reeds door een ander of hetzelfde bestuursorgaan subsidie is verstrekt aan de aanvrager voor het uitvoeren van dezelfde maatregel, bedoeld in artikel 8, eerste lid, onderdeel b, bij dezelfde huurwoningen of monumentale huurwoningen;

• c.

  de aanvraag een subsidie betreft als bedoeld in de artikelen 5, 5a of 7 staatssteun bevat die gerechtvaardigd wordt op grond van de algemene groepsvrijstellingsverordening en:

  • 1°.

    er sprake is van ongeoorloofde cumulatie van steun als bedoeld in artikel 8 van de algemene groepsvrijstellingsverordening;

  • 2°.

    er sprake is van een onderneming in moeilijkheden als bedoeld artikel 2, achttiende lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening of een onderneming ten aanzien waarvan een bevel tot terugvordering van steun uitstaat als bedoeld in artikel 1, vierde lid, onder a, van de algemene groepsvrijstellingsverordening;

  • 3°.

    een bedrag aan subsidie verstrekt zou worden dat hoger is dan geoorloofd is op grond van artikel 38 bis, elfde lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening;

  • 4°.

    als de subsidieontvanger een onderneming is of als de subsidiabele kosten worden gemaakt en betaald door een onderneming, de gekozen maatregelen niet gezamenlijk leiden tot een verbetering van de energieprestatie van het gebouw, gemeten in primaire energie van ten minste 20%;

  • 5°.

    een bedrag aan subsidie verstrekt zou worden dat hoger is dan geoorloofd is op grond van artikel 41, zevende lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening; of

  • 6°.

    een bedrag aan subsidie verstrekt zou worden dat hoger is dan geoorloofd is op grond van artikel 49, derde lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening; of.

• d.

  de aanvraag een subsidie betreft als bedoeld in de artikelen 5, 5a, 6 of 7 die wordt verleend met toepassing van de de-minimisverordening en een bedrag aan subsidie verstrekt zou worden dat hoger is dan geoorloofd is op grond van die verordening.

2

De Minister wijst een aanvraag voor subsidie voor maatregelen af indien:

• a.

  de aanvraag voor subsidie € 25.000 of meer betreft en de maatregelen reeds zijn uitgevoerd, in welk geval de Minister tevens kan besluiten tot vaststelling van de subsidie ter hoogte van het bedrag € 24.999;

• b.

  de aanvraag voor subsidie betrekking heeft op een investering ten behoeve van het realiseren van een vergroting van het woonoppervlakte of de wooninhoud, waarvan in ieder geval sprake is bij:

  • 1°.

    het realiseren van een nieuwe aanbouw;

  • 2°.

    het realiseren van een nieuwe dakkapel;

  • 3°.

    het betrekken van een aan- of inpandige garage bij de woning;

  • 4°.

    het vergroten van het dak, de gevel, de vloer of de glasoppervlakte;

• c.

  meer dan 24 maanden zijn verstreken tussen het installeren of aanbrengen van de maatregel of maatregelen en de aanvraag voor subsidie in het geval de subsidieaanvraag een subsidiebedrag van minder dan € 25.000 betreft;

• d.

  meer dan 24 maanden zijn verstreken tussen de aanvraag voor subsidie en het installeren of aanbrengen van de maatregel of maatregelen in het geval de subsidieaanvraag een subsidiebedrag van ten minste € 25.000 betreft; of

• e.

  de aanvraag betrekking heeft op het aanbrengen van UF-schuim.

3

De Minister wijst een aanvraag voor subsidie voor duurzame warmteopties als bedoeld in artikel 5a af indien:

• a.

  de installatie waar de investering betrekking op heeft, is of wordt geïnstalleerd om te voldoen aan de wettelijke voorschriften, bedoeld in afdeling 4.4 van het Besluit bouwwerken leefomgeving;

• b.

  de aanvraag voor subsidie betrekking heeft op een gebruikte installatie; of

• c.

  het een aanvraag voor subsidie betreft voor een lucht-waterwarmtepomp, grondwaterwarmtepomp of water-waterwarmtepomp als bedoeld in artikel 5a, onderdeel a, met een thermisch vermogen tussen 1 kW en 70 kW behorend tot een energie-efficiëntieklasse lager dan A++ en deze is of wordt aangebracht op of na 1 januari 2024.

1

De subsidieontvanger is verplicht:

• a.

  indien subsidie wordt aangevraagd van € 25.000 of meer voor maatregelen, duurzame warmteopties, een maatwerkadvies of een duurzaam monumentenadvies, die maatregelen uiterlijk 24 maanden na subsidieverlening uit te voeren;

• b.

  de in het kader van de subsidieverlening gevoerde administratie te bewaren tot tien belastingjaren na de datum van de beschikking tot subsidievaststelling;

• c.

  de huurder te informeren over de hoogte van het subsidiebedrag dat hij ontvangt, uiterlijk binnen een week na het moment dat hij de beschikking tot vaststelling van de subsidie ontvangt.

2

Indien de uitvoering van de maatregelen binnen de termijn, genoemd in het eerste lid, buiten de schuld van de subsidieontvanger niet mogelijk is, kan de Minister die termijn op schriftelijk en gemotiveerd verzoek van de subsidieontvanger eenmaal met ten hoogste twaalf maanden verlengen.

3

Een installatie, waarop de investering in een duurzame warmteoptie betrekking heeft, en waarvoor op grond van deze regeling een subsidie is verleend, wordt niet binnen een jaar na de datum van de subsidievaststelling vervreemd.

4

Het derde lid is niet van toepassing op de vervreemding van een installatie tezamen met de woning waarin respectievelijk waarop de investering in een duurzame warmteoptie is geïnstalleerd.

1

Een subsidieaanvraag die mogelijk is geworden vanaf het moment van inwerkingtreding van de Regeling van de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 1 februari 2023, nr. 2022-0000535845, tot wijziging van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) in verband met het verruimen van de doelgroep, het toegankelijker maken van maatregelen voor monumentale huurwoningen, en het vervallen van de twee maatregeleneis komt slechts voor subsidie in aanmerking als de maatregel wordt uitgevoerd na 31 maart 2023.

2

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) zoals die gold direct voorafgaand aan het moment van inwerkingtreding van de Regeling van de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 1 februari 2023, nr. 2022-0000535845, tot wijziging van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) in verband met het verruimen van de doelgroep, het toegankelijker maken van maatregelen voor monumentale huurwoningen, en het vervallen van de twee maatregeleneis blijft van toepassing voor verhuurders die voor 1 april 2023:

• a.

  een subsidieaanvraag hebben ingediend; of

• b.

  aangevangen zijn met de uitvoering van maatregelen en een subsidieaanvraag hebben ingediend voor 1 april 2025.

3

Onder een maatwerkadvies als bedoeld in artikel 7, eerste lid, komt ook voor subsidie mede in aanmerking een energieadvies dat in de periode tot 1 juli 2024 is opgesteld door een persoon die voldoet aan de eisen aan de vakbekwaamheid van ‘EPA-adviseur’ conform bijlage 2 van BRL 9500, deel 2.

4

Een subsidieaanvraag die mogelijk is geworden vanaf het moment van inwerkingtreding van de Regeling van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 27 december 2024 nr. 2024-0000945659, tot wijziging van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen in verband met het verlengen van de regeling, het verbreden van de regeling met duurzame warmteopties, het introduceren van een bonus voor biobased milieuvriendelijk isolatiemateriaal en het duurzaam monumentenadvies, en enkele andere maatregelen om de regeling beter aan te laten sluiten op de doelgroep komt slechts voor subsidie in aanmerking als de maatregel is uitgevoerd na 31 december 2024.

5

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Woningen (SVOH) zoals die gold direct voorafgaand aan het moment van inwerkingtreding van de Regeling van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 27 december 2024 nr. 2024-0000945659, tot wijziging van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen in verband met het verlengen van de regeling, het verbreden van de regeling met duurzame warmteopties, het introduceren van een bonus voor biobased milieuvriendelijk isolatiemateriaal en het duurzaam monumentenadvies, en enkele andere maatregelen om de regeling beter aan te laten sluiten op de doelgroep blijft van toepassing op verhuurders die na 31 maart 2023 en voor 1 januari 2025:

• a.

  een subsidieaanvraag hebben ingediend; of

• b.

  aangevangen zijn met de uitvoering van de maatregelen.

6

Een subsidieaanvraag die mogelijk is geworden vanaf het moment van inwerkingtreding van de Regeling van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, van 9 december 2025, nr. 2025-0000034214 tot wijziging van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) in verband met de wijziging van technische voorschriften en de subsidievoorwaarden, komt slechts voor subsidie in aanmerking als de maatregel is uitgevoerd na 31 december 2025.

7

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) zoals die gold direct voorafgaand aan het moment van inwerkingtreding van de Regeling van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, van 9 december 2025, nr. 2025-0000034214 tot wijziging van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) in verband met de wijziging van technische voorschriften en de subsidievoorwaarden, blijft van toepassing voor verhuurders die voor 1 januari 2026:

• a.

  een subsidieaanvraag hebben ingediend; of

• b.

  aangevangen zijn met de uitvoering van maatregelen en een subsidieaanvraag hebben ingediend voor 1 januari 2026.

8

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) zoals die gold direct voorafgaand aan het moment van inwerkingtreding van de Regeling van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 30 maart 2026, nr. 2026-0000139091, tot wijziging van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) en de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE) in verband met het uitsluiten van UF-schuim voor subsidiëring, blijft van toepassing op verhuurders die voor 1 april 2026:

• a.

  een subsidieaanvraag hebben ingediend;

• b.

  aangevangen zijn met de uitvoering van de maatregel of het materiaal reeds hebben aangeschaft.