Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte

De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

Gelet op de artikelen 10, tweede lid, 27, tweede lid, 42, derde lid, en 47, eerste en tweede lid, onder c, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte;

Besluit:

§

1 Definities

Artikel

1

In deze regeling wordt verstaan onder:

a.
bestuur: bestuur van de huurcommissie als bedoeld in artikel 3a, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;
b.
minister: Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties;
c.
openbaar register: openbaar register als bedoeld in artikel 3i van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;
d.
toetsingsinkomen: toetsingsinkomen als bedoeld in artikel 8 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, waarvan bij het geven van de beschikking is uitgegaan;
e.
voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters en zittingsleden: voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters en zittingsleden als bedoeld in artikel 3a, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;
f.
vrijstelling: vrijstelling van de aan de Staat verschuldigde vergoeding als bedoeld in de artikelen 7, achtste lid, en 7a, derde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte.

§

2 Maximale huurprijsgrenzen

Artikel

2

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, tweede lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2024 tot en met 30 juni 2025 de bedragen, genoemd in bijlage I.

Artikel

3

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke niet een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, derde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2024 tot en met 30 juni 2025 de bedragen, genoemd in bijlage II.

Artikel

4

De maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens als bedoeld in artikel 7:235 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2024 tot en met 30 juni 2025 de bedragen, genoemd in bijlage III.

Artikel

5

De maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen als bedoeld in artikel 7:236 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2024 tot en met 30 juni 2025 de bedragen, genoemd in bijlage IV.

§

3 Maximale huurverhogingspercentages

Artikel

6

De huurcommissie beoordeelt de redelijkheid van de huurprijs van woonruimte dan wel een daarin voorgestelde wijziging met inachtneming van de in de bijlagen V en VI van deze regeling vervatte schema’s.

§

4 Bezoldiging en vergoedingen voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters, zittingsleden en leden van de Raad van Advies

Artikel

7

1

De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters genieten een bezoldiging overeenkomstig een van de salarisschalen van bijlage B van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

2

Het salaris wordt naar rato van de arbeidsduur bepaald.

3

De salarisschaal welke voor de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters geldt, wordt door de minister bepaald met inachtneming van de aard en het niveau van zijn functie aan de hand van het door of in overeenstemming met de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vastgestelde normeringsstelsel, bedoeld in artikel 5, derde lid, van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

4

De artikelen 6, eerste en tweede lid, 7, eerste tot en met zesde lid, en 8, eerste tot en met derde lid, van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984 zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat onder ‘bevoegd gezag’ wordt verstaan:

a.
de minister, voor zover het de voorzitter of de plaatsvervangend voorzitter betreft, en
b.
de voorzitter, voor zover het de zittingsvoorzitters betreft.

5

Artikel 102 van het Algemeen Rijksambtenarenreglement is van overeenkomstige toepassing in geval van overlijden van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter of een zittingsvoorzitter.

6

Indien het overlijden van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter of een zittingsvoorzitter het gevolg is van een dienstongeval of beroepsziekte, is artikel 102b van het Algemeen Rijksambtenarenreglement van overeenkomstige toepassing.

Artikel

7a

Vervallen

Artikel

7b

Vervallen

Artikel

7c

Indien de plaatsvervangend voorzitter de functie van voorzitter waarneemt, kan hem een waarnemingstoelage worden toegekend overeenkomstig artikel 14 van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel

7d

Op het ambtsjubileum van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 79, eerste lid, van het Algemeen Rijksambtenarenregelement van overeenkomstige toepassing

Artikel

7e

1

Op eenmalige of periodieke toeslagen van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 22a van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984 van overeenkomstige toepassing.

2

De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op het Individueel Keuzebudget en op de mogelijkheid om betaald meer uren te werken overeenkomstig hetgeen daarover is overeengekomen in hoofdstuk 9 van de laatstelijk afgesloten collectieve arbeidsovereenkomst voor ambtenaren die krachtens een arbeidsovereenkomst met de Staat werkzaam zijn.

Artikel

7f

1

De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van dienstreizen overeenkomstig het Reisbesluit binnenland, het Reisbesluit buitenland en de Reisregeling binnenland.

2

De voorzitter en de plaatsvervangend voorzitter hebben recht op een vergoeding van verplaatsingskosten overeenkomstig hoofdstuk IV van het Verplaatsingskostenbesluit 1989.

3

De voorzitter heeft recht op een vergoeding van representatiekosten overeenkomstig artikel 68a, derde lid, onderdeel b, van het Algemeen Rijksambtenarenreglement. De plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een vergoeding van representatiekosten overeenkomstig artikel 68a, derde lid, onderdeel c, van het Algemeen Rijksambtenarenreglement.

Artikel

8

1

De zittingsleden genieten een vergoeding ten bedrage van € 392 per zitting van de zittingscommissie, bedoeld in artikel 21 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, en per vergadering van de huurcommissie. Het bedrag van de vergoeding wordt jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

2

De zittingsleden genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van dienstreizen ten behoeve van de huurcommissie gedaan, overeenkomstig het Reisbesluit binnenland en de Reisregeling binnenland.

Artikel

8a

1

De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor het bijwonen van vergaderingen en het geven van adviezen uit hoofde van hun functie als bedoeld in dat artikel ten bedrage van € 400 per maand. Het lid van de Raad dat tevens telkenmale die vergaderingen voorzit, geniet een vergoeding van € 520 per maand. De bedragen van de vergoeding worden jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

2

De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van reizen ten behoeve van de huurcommissie gedaan, overeenkomstig hetgeen is overeengekomen over binnenlandse dienstreizen in de laatstelijk afgesloten collectieve arbeidsovereenkomst voor ambtenaren die krachtens een arbeidsovereenkomst met de Staat werkzaam zijn.

§

5 Openbaar register

Artikel

9

1

Het openbaar register bevat uitspraken die in de laatste vijf jaren zijn gedaan.

2

De in het eerste lid bedoelde uitspraken dienen te worden opgeslagen in de desbetreffende dossiers, en bevatten alleen gegevens die openbaar kunnen zijn.

§

6 Aanwijzing groep chronisch zieken en gehandicapten

Artikel

10

1

De groep, bedoeld in artikel 7:252a, zesde lid, onderdeel a, van het Burgerlijk Wetboek, bestaat uit huishoudens waarbij:

a.
de huurder of een ander lid van dat huishouden op grond van artikel 2.1 van het Besluit zorgverzekering voor een periode van ten minste een jaar en ten minste 10 uur per week verpleging of verzorging als bedoeld in artikel 2.10 van dat besluit ontvangt;
b.
aan de huurder of een ander lid van dat huishouden een blijk van waardering voor mantelzorgers is verstrekt als bedoeld in artikel 2.1.6 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en waarbij die mantelzorg is verleend aan een ander lid van datzelfde huishouden;
c.
de huurder of een ander lid van dat huishouden in het bezit is van een indicatiebesluit als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet langdurige zorg voor verblijf als bedoeld in artikel 3.1.1, eerste lid, onderdeel a, van die wet of voor direct oproepbare assistentie bij algemene dagelijkse levensverrichtingen als bedoeld in artikel 10.1.4 van die wet;
d.
aan de huurder of aan een ander lid van dat huishouden een beschikking is verstrekt ten behoeve van voorzieningen aan de betreffende woonruimte op grond van artikel 1, eerste lid, onderdeel c, van de Wet voorzieningen gehandicapten of artikel 1, eerste lid, onderdeel g, onder 6, van de Wet maatschappelijke ondersteuning, of ten behoeve van een woningaanpassing als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015,

of
e.
de huurder of een ander lid van dat huishouden met een verklaring van de huisarts kan aantonen dat hij blind is.

2

Tot de groep, bedoeld in het eerste lid, behoren eveneens de huishoudens, bedoeld in dat lid, die beschikken over een geldend indicatiebesluit als genoemd in artikel 10, onderdelen a, b, c respectievelijk d, van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, zoals dat artikel luidde op 31 december 2014.

§

7 Leges

Artikel

11

1

Een verzoek om vrijstelling wordt uiterlijk binnen vier weken na de datum van verzending van het bericht, bedoeld in artikel 7, vierde of zevende lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte of uiterlijk binnen vier weken na de datum waarop een verzoek als bedoeld in artikel 8, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder bij de huurcommissie is ingediend, op een daartoe door het bestuur beschikbaar gesteld formulier ingediend bij de voorzitter.

2

Een verzoek om vrijstelling gaat vergezeld van:

a.
de ten gunste van de verzoeker krachtens artikel 14, eerste lid, van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen laatstelijk doch niet eerder dan achttien maanden voor de indiening van het verzoek om vrijstelling gegeven beschikking tot toekenning van een huurtoeslag als bedoeld in artikel 1, onderdeel e, van de Wet op de huurtoeslag waaruit blijkt dat het toetsingsinkomen niet hoger is dan het bedrag dat voor de verzoeker ten tijde van het geven van die beschikking als het minimum-inkomensijkpunt, bedoeld in artikel 17 van die wet, gold, of
b.
een ten gunste van de verzoeker niet eerder dan zes maanden voor de indiening van het verzoek om vrijstelling krachtens de Participatiewet gegeven beschikking tot vaststelling van algemene bijstand.

Artikel

12

Vrijstelling kan slechts worden verleend, indien voldaan is aan het bepaalde in artikel 11.

Artikel

12a

De gegevens, bedoeld in artikel 7, eerste lid, en 8 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, worden uiterlijk binnen vier weken na de kennisgeving van ontvangst van het verzoek bij de voorzitter ingediend. De gegevens bevatten een afschrift van de huurovereenkomst.

Artikel

12b

Het bedrag, bedoeld in artikel 5, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte bedraagt € 500.

§

8 Gegevensverstrekking door de huurder

Artikel

13

1

Bij een voorstel als bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek, of indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van dat wetboek heeft gedaan en het huishoudinkomen voorwerp van geschil is, bij een verklaring als bedoeld in artikel 7:253, eerste lid, eerste volzin, van dat wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7:253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek, verstrekt de huurder:

a.
een door de inspecteur, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onder e, van het Burgerlijk Wetboek, afgegeven verklaring omtrent het inkomensgegeven, bedoeld in artikel 21, onder e, van de Algemene wet inzake rijksbelastingen, van alle bewoners van de woning, en
b.
een afschrift uit de basisregistratie personen van een van de bewoners waaruit blijkt hoeveel personen staan ingeschreven op het adres van de woning.

2

Indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek heeft gedaan en het feit dat een of meerdere leden van het huishouden de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet heeft of hebben bereikt voorwerp van geschil is, verstrekt de huurder bij een verklaring als bedoeld in artikel 7: 253, eerste lid, eerste volzin, van het Burgerlijk Wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7: 253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek een afschrift van een beschikking van de Sociale Verzekeringsbank of anderszins gegevens waaruit blijkt dat een of meerdere leden van het huishouden de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet heeft of hebben bereikt.

3

Indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in artikel 7:252a, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek heeft gedaan en het feit dat het huishouden bestaat uit 4 of meer personen voorwerp van geschil is, verstrekt de huurder bij een verklaring als bedoeld in artikel 7:253, eerste lid, eerste volzin, van dat wetboek of een verzoek als bedoeld in artikel 7:253, tweede lid, aanhef, van dat wetboek een afschrift uit de basisregistratie personen van een van de bewoners waaruit blijkt hoeveel personen staan ingeschreven op het adres van de woning.

§

8a

Servicekosten

Artikel

14

Het formulier, bedoeld in artikel 7:260, derde lid, van het Burgerlijk Wetboek, is het formulier als opgenomen in bijlage VII.

Artikel

14a

Het bedrag, bedoeld in artikel 18, vierde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, is het bedrag, genoemd in bijlage VIII.

§

9 Slotbepalingen

Artikel

15

1

De Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2002 wordt ingetrokken.

2

De Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 26 april 2003, nr. MJZ2003033492, houdende wijziging van de Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2002 (vaststelling maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woonruimten 2003) (Stcrt. 90) wordt ingetrokken.

Artikel

16

Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 augustus 2003.

Artikel

17

Deze regeling wordt aangehaald als: Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte.

Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.

Den Haag 15 juli 2003

De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en MilieubeheerP.L.B.A. vanGeel

Bijlage

I

Maximale huurprijsgrenzen zelfstandige woningen per 1 juli 2024

40	235,96	82	484,72	124	756,62	166	1.028,49	208	1.300,35
41	241,87	83	491,21	125	763,09	167	1.034,94	209	1.306,82
42	247,74	84	497,67	126	769,54	168	1.041,40	210	1.313,32
43	253,65	85	504,17	127	776,02	169	1.047,93	211	1.319,78
44	259,54	86	510,64	128	782,55	170	1.054,38	212	1.326,25
45	265,42	87	517,09	129	788,96	171	1.060,84	213	1.332,73
46	271,34	88	523,58	130	795,45	172	1.067,31	214	1.339,19
47	277,23	89	530,03	131	801,93	173	1.073,82	215	1.345,67
48	283,14	90	536,54	132	808,38	174	1.080,27	216	1.352,12
49	289,03	91	542,99	133	814,89	175	1.086,74	217	1.358,60
50	294,93	92	549,44	134	821,32	176	1.093,20	218	1.365,06
51	300,80	93	555,94	135	827,84	177	1.099,68	219	1.371,55
52	306,72	94	562,39	136	834,27	178	1.106,16	220	1.378,05
53	312,60	95	568,87	137	840,76	179	1.112,63	221	1.384,48
54	318,51	96	575,35	138	847,25	180	1.119,07	222	1.390,97
55	324,40	97	581,85	139	853,69	181	1.125,60	223	1.397,44
56	330,34	98	588,31	140	860,17	182	1.132,06	224	1.403,93
57	336,17	99	594,80	141	866,66	183	1.138,52	225	1.410,37
58	342,07	100	601,26	142	873,11	184	1.144,97	226	1.416,87
59	348,01	101	607,73	143	879,58	185	1.151,48	227	1.423,34
60	353,89	102	614,17	144	886,07	186	1.157,95	228	1.429,82
61	359,76	103	620,66	145	892,56	187	1.164,41	229	1.436,30
62	365,68	104	627,14	146	899,01	188	1.170,91	230	1.442,75
63	371,56	105	633,58	147	905,50	189	1.177,36	231	1.449,22
64	377,46	106	640,09	148	911,96	190	1.183,84	232	1.455,70
65	383,36	107	646,55	149	918,44	191	1.190,32	233	1.462,17
66	389,27	108	653,02	150	924,90	192	1.196,78	234	1.468,63
67	395,17	109	659,51	151	931,38	193	1.203,26	235	1.475,13
68	401,04	110	665,99	152	937,84	194	1.209,75	236	1.481,59
69	406,92	111	672,47	153	944,32	195	1.216,21	237	1.488,06
70	412,81	112	678,93	154	950,78	196	1.222,66	238	1.494,51
71	418,73	113	685,39	155	957,26	197	1.229,14	239	1.501,02
72	424,64	114	691,89	156	963,71	198	1.235,64	240	1.507,48
73	430,50	115	698,36	157	970,25	199	1.242,07	241	1.513,96
74	436,43	116	704,82	158	976,67	200	1.248,58	242	1.520,45
75	442,30	117	711,29	159	983,20	201	1.255,03	243	1.526,90
76	448,22	118	717,74	160	989,65	202	1.261,50	244	1.533,39
77	454,10	119	724,22	161	996,10	203	1.267,97	245	1.539,86
78	460,03	120	730,69	162	1.002,61	204	1.274,46	246	1.546,33
79	465,89	121	737,20	163	1.009,04	205	1.280,94	247	1.552,76
80	471,81	122	743,67	164	1.015,51	206	1.287,39	248	1.559,28
81	478,25	123	750,13	165	1.022,00	207	1.293,89	249	1.565,73
								250	1.572,20

De maximale huurprijsgrens van zelfstandige woningen met een kwaliteit van minder dan 40 punten is gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 235,96 per maand.

Bijlage

II

Maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woningen per 1 juli 2024

1	€ 9,73	51	€ 489,91	101	€ 780,30	151	€ 1.029,09	201	€ 1.277,76
2	€ 19,38	52	€ 499,55	102	€ 785,32	152	€ 1.034,05	202	€ 1.282,71
3	€ 29,00	53	€ 509,15	103	€ 790,27	153	€ 1.039,01	203	€ 1.287,69
4	€ 38,55	54	€ 518,77	104	€ 795,23	154	€ 1.043,93	204	€ 1.292,70
5	€ 48,20	55	€ 528,36	105	€ 800,20	155	€ 1.048,94	205	€ 1.297,65
6	€ 57,79	56	€ 537,96	106	€ 805,19	156	€ 1.053,87	206	€ 1.302,62
7	€ 67,38	57	€ 547,54	107	€ 810,14	157	€ 1.058,91	207	€ 1.307,61
8	€ 76,95	58	€ 557,21	108	€ 815,18	158	€ 1.063,84	208	€ 1.312,59
9	€ 86,60	59	€ 566,74	109	€ 820,08	159	€ 1.068,88	209	€ 1.317,55
10	€ 96,22	60	€ 576,37	110	€ 825,14	160	€ 1.073,82	210	€ 1.322,54
11	€ 105,81	61	€ 581,37	111	€ 830,05	161	€ 1.078,76	211	€ 1.327,50
12	€ 115,39	62	€ 586,33	112	€ 835,03	162	€ 1.083,81	212	€ 1.332,47
13	€ 125,00	63	€ 591,28	113	€ 840,01	163	€ 1.088,69	213	€ 1.337,47
14	€ 134,60	64	€ 596,30	114	€ 844,95	164	€ 1.093,73	214	€ 1.342,46
15	€ 144,18	65	€ 601,22	115	€ 849,96	165	€ 1.098,69	215	€ 1.347,42
16	€ 153,81	66	€ 606,25	116	€ 854,95	166	€ 1.103,67	216	€ 1.352,40
17	€ 163,42	67	€ 611,23	117	€ 859,86	167	€ 1.108,64	217	€ 1.357,36
18	€ 173,05	68	€ 616,13	118	€ 864,88	168	€ 1.113,61	218	€ 1.362,35
19	€ 182,57	69	€ 621,17	119	€ 869,83	169	€ 1.118,57	219	€ 1.367,30
20	€ 192,23	70	€ 626,10	120	€ 874,79	170	€ 1.123,54	220	€ 1.372,27
21	€ 201,81	71	€ 631,13	121	€ 879,83	171	€ 1.128,53	221	€ 1.377,23
22	€ 211,48	72	€ 636,06	122	€ 884,80	172	€ 1.133,51	222	€ 1.382,21
23	€ 221,05	73	€ 641,08	123	€ 889,78	173	€ 1.138,48	223	€ 1.387,19
24	€ 230,62	74	€ 646,05	124	€ 894,75	174	€ 1.143,43	224	€ 1.392,16
25	€ 240,27	75	€ 650,95	125	€ 899,73	175	€ 1.148,47	225	€ 1.397,11
26	€ 249,82	76	€ 655,95	126	€ 904,71	176	€ 1.153,37	226	€ 1.402,11
27	€ 259,39	77	€ 660,91	127	€ 909,63	177	€ 1.158,38	227	€ 1.407,10
28	€ 269,07	78	€ 665,91	128	€ 914,65	178	€ 1.163,35	228	€ 1.412,04
29	€ 278,66	79	€ 670,86	129	€ 919,63	179	€ 1.168,32	229	€ 1.417,03
30	€ 288,27	80	€ 675,87	130	€ 924,64	180	€ 1.173,26	230	€ 1.422,03
31	€ 297,85	81	€ 680,86	131	€ 929,57	181	€ 1.178,23	231	€ 1.427,03
32	€ 307,49	82	€ 685,81	132	€ 934,57	182	€ 1.183,22	232	€ 1.431,99
33	€ 317,08	83	€ 690,77	133	€ 939,52	183	€ 1.188,20	233	€ 1.436,89
34	€ 326,67	84	€ 695,81	134	€ 944,42	184	€ 1.193,20	234	€ 1.441,93
35	€ 336,32	85	€ 700,70	135	€ 949,44	185	€ 1.198,17	235	€ 1.446,88
36	€ 345,95	86	€ 705,72	136	€ 954,42	186	€ 1.203,17	236	€ 1.451,86
37	€ 355,49	87	€ 710,64	137	€ 959,42	187	€ 1.208,11	237	€ 1.456,85
38	€ 365,07	88	€ 715,66	138	€ 964,37	188	€ 1.213,11	238	€ 1.461,81
39	€ 374,72	89	€ 720,66	139	€ 969,34	189	€ 1.218,08	239	€ 1.466,78
40	€ 384,30	90	€ 725,60	140	€ 974,34	190	€ 1.223,02	240	€ 1.471,76
41	€ 393,88	91	€ 730,57	141	€ 979,28	191	€ 1.228,03	241	€ 1.476,73
42	€ 403,51	92	€ 735,55	142	€ 984,23	192	€ 1.233,02	242	€ 1.481,70
43	€ 413,15	93	€ 740,52	143	€ 989,27	193	€ 1.238,01	243	€ 1.486,73
44	€ 422,70	94	€ 745,47	144	€ 994,23	194	€ 1.242,95	244	€ 1.491,63
45	€ 432,28	95	€ 750,46	145	€ 999,20	195	€ 1.247,93	245	€ 1.496,64
46	€ 441,96	96	€ 755,45	146	€ 1.004,19	196	€ 1.252,86	246	€ 1.501,60
47	€ 451,51	97	€ 760,45	147	€ 1.009,14	197	€ 1.257,82	247	€ 1.506,58
48	€ 461,16	98	€ 765,42	148	€ 1.014,14	198	€ 1.262,80	248	€ 1.511,58
49	€ 470,75	99	€ 770,39	149	€ 1.019,12	199	€ 1.267,82	249	€ 1.516,53
50	€ 480,35	100	€ 775,40	150	€ 1.024,09	200	€ 1.272,75	250	€ 1.521,50

Bijlage

IIa

Gemiddelde WOZ-waarden per vierkante meter per COROP-gebied

Oost-Groningen	€ 1.739
Delfzijl en omgeving	€ 1.511
Overig Groningen	€ 2.264
Noord-Friesland	€ 1.889
Zuidwest-Friesland	€ 1.993
Zuidoost-Friesland	€ 2.173
Noord-Drenthe	€ 2.252
Zuidoost-Drenthe	€ 1.883
Zuidwest-Drenthe	€ 2.180
Noord-Overijssel	€ 2.485
Zuidwest-Overijssel	€ 2.712
Twente	€ 2.446
Veluwe	€ 3.176
Achterhoek	€ 2.319
Arnhem/Nijmegen	€ 2.893
Zuidwest-Gelderland	€ 2.732
Utrecht	€ 3.930
Kop van Noord-Holland	€ 2.578
Alkmaar en omgeving	€ 3.447
IJmond	€ 3.688
Agglomeratie Haarlem	€ 4.936
Zaanstreek	€ 3.577
Groot-Amsterdam	€ 5.596
Het Gooi en Vechtstreek	€ 4.383
Agglomeratie Leiden en Bollenstreek	€ 3.936
Agglomeratie ’s-Gravenhage	€ 3.703
Delften Westland	€ 3.533
Oost-Zuid-Holland	€ 3.144
Groot-Rijnmond	€ 3.255
Zuidoost-Zuid-Holland	€ 2.910
Zeeuwsch-Vlaanderen	€ 1.977
Overig Zeeland	€ 2.312
West-Noord-Brabant	€ 2.732
Midden-Noord-Brabant	€ 2.786
Noordoost-Noord-Brabant	€ 2.813
Zuidoost-Noord-Brabant	€ 2.866
Noord-Limburg	€ 2.164
Midden-Limburg	€ 2.121
Zuid-Limburg	€ 2.054
Flevoland	€ 2.806

Bijlage

III

Maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens per 1 juli 2024

40	261,18	82	536,48	124	835,79	166	1135,07	208	1434,37
41	267,72	83	543,64	125	842,90	167	1142,22	209	1441,50
42	274,23	84	550,72	126	850,04	168	1149,34	210	1448,65
43	280,77	85	557,89	127	857,16	169	1156,43	211	1455,77
44	287,25	86	564,99	128	864,30	170	1163,59	212	1462,90
45	293,78	87	572,10	129	871,41	171	1170,71	213	1470,05
46	300,27	88	579,23	130	878,52	172	1177,84	214	1477,13
47	306,86	89	586,36	131	885,66	173	1184,95	215	1484,26
48	313,39	90	593,48	132	892,80	174	1192,08	216	1491,44
49	319,91	91	600,62	133	899,94	175	1199,23	217	1498,52
50	326,43	92	607,75	134	907,06	176	1206,34	218	1505,66
51	332,93	93	614,87	135	914,19	177	1213,46	219	1512,75
52	339,47	94	622,01	136	921,30	178	1220,59	220	1519,90
53	345,99	95	629,13	137	928,43	179	1227,71	221	1527,03
54	352,55	96	636,23	138	935,55	180	1234,86	222	1534,17
55	359,06	97	643,40	139	942,70	181	1241,98	223	1541,31
56	365,58	98	650,47	140	949,80	182	1249,09	224	1548,38
57	372,14	99	657,62	141	956,95	183	1256,22	225	1555,51
58	378,65	100	664,74	142	964,07	184	1263,33	226	1562,66
59	385,18	101	671,84	143	971,19	185	1270,49	227	1569,78
60	391,70	102	679,02	144	978,26	186	1277,62	228	1576,93
61	398,21	103	686,12	145	985,45	187	1284,70	229	1584,03
62	404,74	104	693,24	146	992,53	188	1291,88	230	1591,17
63	411,29	105	700,38	147	999,71	189	1299,00	231	1598,29
64	417,78	106	707,50	148	1006,84	190	1306,11	232	1605,42
65	424,35	107	714,64	149	1013,93	191	1313,26	233	1612,57
66	430,87	108	721,77	150	1021,03	192	1320,36	234	1619,66
67	437,39	109	728,91	151	1028,20	193	1327,49	235	1626,81
68	443,89	110	736,01	152	1035,31	194	1334,60	236	1633,94
69	450,44	111	743,12	153	1042,45	195	1341,75	237	1641,07
70	456,96	112	750,29	154	1049,58	196	1348,87	238	1648,15
71	463,47	113	757,40	155	1056,71	197	1356,01	239	1655,31
72	470,01	114	764,50	156	1063,81	198	1363,12	240	1662,43
73	476,55	115	771,67	157	1070,91	199	1370,21	241	1669,56
74	483,06	116	778,77	158	1078,08	200	1377,35	242	1676,70
75	489,58	117	785,89	159	1085,17	201	1384,51	243	1683,82
76	496,09	118	793,02	160	1092,32	202	1391,62	244	1690,92
77	502,64	119	800,14	161	1099,47	203	1398,78	245	1698,05
78	509,16	120	807,28	162	1106,60	204	1405,88	246	1705,20
79	515,72	121	814,44	163	1113,68	205	1413,02	247	1712,33
80	522,25	122	821,55	164	1120,86	206	1420,14	248	1719,44
81	528,80	123	828,66	165	1127,97	207	1427,27	249	1726,55
								250	1733,70

De maximale huurprijsgrens van woonwagens met een kwaliteit van minder dan 40 punten is gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 261,18 per maand.

Bijlage

IV

Maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen per 1 juli 2024

1	6,22	41	251,40	81	497,14	121	766,31	161	1035,44
2	12,36	42	257,52	82	503,86	122	773,05	162	1042,19
3	18,49	43	263,67	83	510,62	123	779,76	163	1048,90
4	24,61	44	269,79	84	517,32	124	786,50	164	1055,60
5	30,77	45	275,89	85	524,06	125	793,22	165	1062,36
6	36,88	46	282,05	86	530,80	126	799,94	166	1069,11
7	43,03	47	288,17	87	537,52	127	806,67	167	1075,83
8	49,14	48	294,34	88	544,25	128	813,45	168	1082,53
9	55,29	49	300,43	89	550,97	129	820,13	169	1089,33
10	61,42	50	306,57	90	557,72	130	826,87	170	1096,02
11	67,56	51	312,65	91	564,44	131	833,59	171	1102,74
12	73,66	52	318,84	92	571,14	132	840,32	172	1109,45
13	79,80	53	324,94	93	577,90	133	847,05	173	1116,22
14	85,93	54	331,09	94	584,62	134	853,78	174	1122,91
15	92,04	55	337,22	95	591,34	135	860,53	175	1129,64
16	98,18	56	343,34	96	598,08	136	867,22	176	1136,40
17	104,28	57	349,42	97	604,81	137	873,97	177	1143,10
18	110,43	58	355,59	98	611,54	138	880,70	178	1149,85
19	116,55	59	361,74	99	618,29	139	887,42	179	1156,56
20	122,71	60	367,88	100	624,99	140	894,16	180	1163,27
21	128,80	61	373,97	101	631,72	141	900,90	181	1170,04
22	134,95	62	380,11	102	638,43	142	907,58	182	1176,74
23	141,08	63	386,25	103	645,18	143	914,32	183	1183,49
24	147,24	64	392,35	104	651,94	144	921,07	184	1190,19
25	153,31	65	398,49	105	658,62	145	927,81	185	1196,95
26	159,49	66	404,61	106	665,38	146	934,50	186	1203,70
27	165,60	67	410,78	107	672,10	147	941,26	187	1210,40
28	171,76	68	416,89	108	678,81	148	947,98	188	1217,14
29	177,85	69	422,99	109	685,57	149	954,73	189	1223,86
30	183,98	70	429,13	110	692,28	150	961,43	190	1230,58
31	190,14	71	435,24	111	699,02	151	968,15	191	1237,35
32	196,23	72	441,40	112	705,73	152	974,91	192	1244,03
33	202,35	73	447,51	113	712,45	153	981,63	193	1250,77
34	208,49	74	453,64	114	719,23	154	988,33	194	1257,54
35	214,64	75	459,79	115	725,91	155	995,06	195	1264,24
36	220,77	76	465,92	116	732,66	156	1001,81	196	1270,95
37	226,89	77	472,01	117	739,39	157	1008,56	197	1277,68
38	233,01	78	478,18	118	746,11	158	1015,24	198	1284,43
39	239,15	79	484,30	119	752,85	159	1022,01	199	1291,13
40	245,27	80	490,45	120	759,56	160	1028,72	200	1297,89

201	1304,60	231	1506,45
202	1311,33	232	1513,20
203	1318,06	233	1519,92
204	1324,79	234	1526,62
205	1331,51	235	1533,39
206	1338,24	236	1540,11
207	1345,01	237	1546,84
208	1351,71	238	1553,57
209	1358,42	239	1560,32
210	1365,18	240	1567,03
211	1371,89	241	1573,73
212	1378,60	242	1580,48
213	1385,35	243	1587,20
214	1392,07	244	1593,94
215	1398,82	245	1600,67
216	1405,55	246	1607,41
217	1412,27	247	1614,10
218	1418,98	248	1620,88
219	1425,72	249	1627,59
220	1432,48	250	1634,30
221	1439,16	> 250	^*
222	1445,91
223	1452,62
224	1459,36
225	1466,10
226	1472,83
227	1479,55
228	1486,29
229	1493,02
230	1499,73

^*De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 6,71 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1.634,30 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.

Bijlage

V

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2024 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar reguliere huurprijs


I Hoger dan de maximale huurprijsgrens	Huurverlaging¹ tot de maximale huurprijsgrens²
II Niet hoger dan de maximale huurprijsgrens	IIa huurverhoging van: indien het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel b, van het Burgerlijk Wetboek, over het inkomenstoetsjaar, bedoeld in onderdeel d van dat artikellid, van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte, die een zelfstandige woning vormt, wonende huurder en overige bewoners: a. lager is dan of gelijk is aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag en de geldende huurprijs per maand is: 1°. € 300 of meer: maximaal 5,8 procentpunt, 2°. lager dan € 300: maximaal € 25 op de maandelijks verschuldigde huurprijs; b. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, genoemde bedrag doch lager is dan of gelijk aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, genoemde bedrag: maximaal € 50 op de maandelijks verschuldigde huurprijs, en c. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag: maximaal € 100 op de maandelijks verschuldigde huurprijs, voor zover de maximale huurprijsgrens² niet wordt overschreden.
	IIb huurverhoging ten aanzien van overige woonruimte: maximaal 5,8 procentpunt, voor zover de maximale huurprijsgrens² niet wordt overschreden.

I Hoger dan de maximale huurprijsgrens

Huurverlaging¹ tot de maximale huurprijsgrens²

II Niet hoger dan de maximale huurprijsgrens

IIa huurverhoging van:

indien het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel b, van het Burgerlijk Wetboek, over het inkomenstoetsjaar, bedoeld in onderdeel d van dat artikellid, van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte, die een zelfstandige woning vormt, wonende huurder en overige bewoners:

a. lager is dan of gelijk is aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag en de geldende huurprijs per maand is:

1°. € 300 of meer: maximaal 5,8 procentpunt,

2°. lager dan € 300: maximaal € 25 op de maandelijks verschuldigde huurprijs;

b. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, genoemde bedrag doch lager is dan of gelijk aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, genoemde bedrag: maximaal € 50 op de maandelijks verschuldigde huurprijs, en

c. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag: maximaal € 100 op de maandelijks verschuldigde huurprijs,

voor zover de maximale huurprijsgrens² niet wordt overschreden.

IIb huurverhoging ten aanzien van overige woonruimte: maximaal 5,8 procentpunt, voor zover de maximale huurprijsgrens² niet wordt overschreden.

¹ Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

² De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

Bijlage

VI

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2024 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar huurvastprijs, van huurvastprijs naar reguliere huurprijs en van huurvastprijs naar nieuwe huurvastprijs

I	hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹	I	huurverlaging tot de maximale huurprijsgrens ¹en ²

II	niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de overeengekomen reguliere huurprijs ⁴ of huurvastprijs ³ naar een (nieuwe) huurvastprijs ³	II	ieder percentage, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden

III	niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs ⁴, voorzover bij de aanvang van de oude huurvastprijs ³ wèl een alternatieve reguliere huurprijs ⁴ bekend was	III	huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, en de alternatieve reguliere huurprijs ⁴, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden ⁵

IV	niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs ⁴, voorzover bij de aanvang van de huurvastprijs ³ géén alternatieve reguliere huurprijs ⁴ bekend was	IV	huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, gedeeld door 2, voor zover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden ⁵

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

³ Onder huurvastprijs wordt verstaan de voor de gehele huurvastperiode geldende (bevroren) huurprijs.

⁴ Onder reguliere huurprijs wordt verstaan de huurprijs die jaarlijks kan worden verhoogd.

⁵ Indien de huurvastperiode eindigde op 30 juni van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging tevens de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die wordt verwacht voor het tijdvak van 1 juli tot en met 30 juni daaropvolgend. Indien de huurvastperiode is begonnen op 1 juli van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging niet de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die werd verwacht voor het tijdvak van die 1 juli-datum tot en met de 30 juni-datum daaropvolgend.

Bijlage

VII

Bijlage

VIII

Het bedrag van de servicekosten, bedoeld in artikel 18, vierde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, is:

Bij zelfstandige woonruimte

Gas	Prijs van 400 m³ gas*
Water	Prijs van 25 m³ water*
Elektriciteit	Prijs van 800 kWh*
Overige servicekosten	12 euro

Bij onzelfstandige woonruimte

Gas	Prijs van 250 m³ gas*
Water	Prijs van 25 m³ water*
Elektriciteit	Prijs van 500 kWh*
Overige servicekosten	12 euro

* Hierbij wordt uitgegaan van de gemiddelde prijzen voor gas, elektra en water volgens het CBS, die per jaar verschillen.